陕西省人民政府办公厅转发省监察厅《陕西省地震灾后恢复重建工程质量行政责任追究暂行办法》的通知
陕西省人民政府办公厅
陕西省人民政府办公厅转发省监察厅《陕西省地震灾后恢复重建工程质量行政责任追究暂行办法》的通知
陕政办发 〔2008〕83号
各市、县、区人民政府，省人民政府各工作部门、各直属机构：
省监察厅制订的《陕西省地震灾后恢复重建工程质量行政责任追究暂行办法》已经省政府同意，现转发给你们，请认真贯彻实施。
陕西省人民政府办公厅
二○○八年七月三十日
陕西省地震灾后恢复重建
工程质量行政责任追究暂行办法
省监察厅
第一条 为落实《陕西省地震灾后恢复重建工程质量管理办法》，防止工程质量事故的发生，根据《中华人民共和国行政监察法》、《行政机关公务员处分条例》、《汶川地震灾后恢复重建条例》及有关法律法规，结合我省实际，制订本办法。
第二条 我省地震灾区的各市、县、区、乡、镇人民政府主要负责人、分管负责人；按照《汶川地震灾后恢复重建条例》规定对灾后恢复重建的公共设施、工业与民用工程建设负有管理责任、监督责任的各行业主管部门、监管部门的主要负责人、分管负责人；各级政府及其行政主管部门任命的国有规划、勘察、设计、建筑、施工、监理、企事业单位的主要负责人、相关负责人和直接责任人，对建设工程质量负有责任需要给予行政处分的，适用本办法。
非政府部门及民营所属的建筑、施工、监理负责人，在灾后恢复重建工程质量中的责任追究，依据有关规定执行。
第三条 灾后恢复重建工程质量行政责任追究坚持遵循实事求是、依法依纪、客观公正、及时准确的原则。
第四条 涉及灾后恢复重建的市、县、区、乡、镇人民政府、有关主管部门，对灾后恢复重建工程项目质量安全工作不部署、责任不落实、检查不到位的，给予通报批评；对发生工程质量问题、事故造成严重后果的，根据情节轻重，给予主要领导和有关责任人警告至开除处分。
第五条 凡发生灾后恢复重建工程质量问题的，各级政府及有关部门应当按照规定的程序和时限上报，并配合、协助调查，有下列行为之一的，根据情节轻重给予分管领导和有关负责人警告至记大过处分：
（一）对发生灾后恢复重建工程质量问题隐瞒不报的；
（二）对发生灾后恢复重建工程质量问题谎报的；
（三）对发生灾后恢复重建工程质量问题故意拖延报告期限的；
（四）对灾后恢复重建工程质量问题调查进行阻碍、干扰的。
第六条 项目主管单位有下列行为之一的，根据情节轻重，给予分管领导和有关负责人记过至开除处分：
(一)项目主管单位不按规定程序办理，擅自开工建设，致使出现工程质量问题、造成安全事故或经济损失的；
（二）项目主管单位对恢复重建项目、工程不依法进行招标、投标，工程竣工后未验收或验收不合格投入使用，致使出现工程质量问题、造成安全事故或经济损失的；
（三）项目主管单位对尚可使用的建筑物、构筑物和设施，未按照地震灾区抗震救灾设防要求进行性能鉴定，擅自加固、改造，致使出现工程质量问题、造成安全事故或经济损失的；
（四）项目主管单位明示、暗示设计单位、施工单位、监理单位违反抗震设防要求和工程建设强制性标准，降低建设工程质量，致使出现工程质量问题、造成安全事故或经济损失的；
（五）项目主管单位拖欠施工单位工程款，压缩合理工期，致使施工单位出现工程质量问题、造成安全事故或经济损失的；
（六）违反规定对应实行工程监理的项目不实行工程监理，致使出现工程质量问题、造成安全事故或经济损失的；
（七）不按规定时间，或不及时、甚至拒绝向建设主管部门移交灾后恢复重建项目档案，造成不良影响和后果的；
（八）其他不符合建设工程质量管理的行为。
第七条 行业主管、监管部门有下列行为之一的，根据情节轻重，给予分管领导和有关负责人警告至撤职处分：
（一）相关行业主管部门未严格按照国家有关抗震设防要求，进行抗震设防，造成工程建设不达标，出现质量问题、造成安全事故或经济损失的；
（二）行业主管、监管部门未按照灾后恢复重建规划和抗震救灾、防灾减灾的要求、标准履行行政许可审批责任，致使出现工程质量问题、造成安全事故或经济损失的；
（三）对恢复重建项目应该进行监督检查而没有履行监督检查职责，致使出现工程质量问题、造成安全事故或经济损失的；
（四）对群众的检举、控告不及时调查核实、研究处理，致使出现工程质量问题、造成安全事故或经济损失的；
（五）其他违反规定的行为。
第八条 勘察、设计单位有下列行为之一的，根据情节轻重，给予分管领导和有关负责人记过至开除处分：
（一）违反地震灾后恢复重建规划和抗震设防、防灾减灾要求进行工程选址，致使出现工程质量问题，造成安全事故或经济损失的；
（二）违反抗震设防要求和工程建设强制性标准，擅自降低建设工程设计标准，致使出现工程质量问题，造成安全事故或经济损失的；
（三）违反国家、行业标准，指定使用不合格建筑材料，致使出现工程质量问题，造成重大安全事故或经济损失的；
（四）其他违反规定的行为。
第九条 下属部门因第六条、第七条、第八条所列行为导致发生2起以上工程质量问题，造成经济损失的，对上级主要领导给予警告至记过处分；造成较大经济损失的，对上级主要领导给予记过至降级处分；造成重大经济损失的，对上级主要领导给予记大过至撤职处分。
下属部门因第六条、第七条、第八条所列行为导致发生2起以上工程质量问题，造成生产安全事故的，依据《生产安全事故报告和调查处理条例》有关规定处理。
第十条 建筑施工、监理单位擅自降低建设工程施工标准，致使出现工程质量问题，给予相关责任人记过至撤职处分：
（一）造成较大工程质量问题和经济损失的，给予项目主管人员、分管领导和主要领导记过至降级处分；
（二）造成重大工程质量问题和经济损失的，给予主管人员、分管领导记大过至撤职处分；对上级单位、部门主要领导和分管领导给予记过至降级处分；
（三）下属建筑施工、监理单位发生2起较大工程质量问题和经济损失的，对上级单位、部门主要领导和分管领导给予记过至降级处分；
（四）下属建筑施工、监理单位连续发生多起较大工程质量问题和经济损失、或发生2起重大工程质量问题和经济损失的，对上级单位、部门主要领导和分管领导给予记过至撤职处分。
第十一条 本辖区内连续发生多起因工程质量导致的较大事故和经济损失的；连续发生2起以上因工程质量导致的重大事故和经济损失的，对分管工程建设的领导给予记大过处分，对主要领导给予警告处分。
第十二条 审计部门对灾后恢复重建工程全程跟踪审计，工程竣工验收前，审计部门进行工程决算审计。未经决算审计进行工程验收的，依据有关规定处理。
第十三条 发生特别重大工程质量问题，造成特别重大事故的，依据国家有关规定处理。
第十四条 建设工程的行政领导责任人，建设单位的主要责任人，勘察、设计、施工、监理等单位的法定代表人，按照各自的职责对灾后恢复重建工程质量负有终身责任。
第十五条 在恢复重建工程质量事故中涉嫌违法犯罪的，移送司法机关依法查处。
第十六条 本办法规定的行政处分，由行政监察机关或任免机关根据人事管理权限实施。
当事人对行政处分不服的，可以依法提出申诉。
第十七条 需要给予党纪处分的，向党的纪律检查机关提出建议。
第十八条 本办法自发布之日起施行。
赣州市村庄规划建设与用地管理暂行办法
江西省赣州市人民政府
第四十九号
《赣州市村庄规划建设与用地管理暂行办法》已经2006年2月24日市人民政府第22次常务会议审议通过，现予公布，自2006年4月1日起施行。
市 长：
二ＯＯ六年三月二十日
赣州市村庄规划建设与用地管理暂行办法
第一章 总 则
第一条 为规范和加强村庄规划建设与用地管理，推进我市社会主义新农村建设，改善村庄生产和生活环境，统筹城乡协调发展，进一步加快全面建设小康社会的步伐，依据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》和《江西省村镇规划建设管理条例》，结合本市实际，制定本办法。
第二条 在本市行政区域内进行的村庄规划、建设、用地管理活动，必须遵守本办法。
本办法所称村庄，是指农村村民居住和从事各种生产的聚居点（不包括城镇规划区内的村庄）。
本办法所称村庄规划区，是指村庄建成区和因村庄建设及发展需要实行规划控制的区域。
本办法所称农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅及附属用房的用地。
第三条 村庄规划建设管理应当坚持科学规划、合理布局、节约用地、保护耕地和林地、因地制宜、量力而行的原则，实现社会、环境和经济效益的统一。
第四条 在村庄规划区内的建设实行统一规划、统一调整与安排用地、统一进行基础设施建设、统一管理。
第五条 市、县（市、区）规划、建设主管部门主管本行政区域内的村庄规划建设管理工作；国土资源主管部门主管本行政区域内的用地管理工作；乡(镇)政府负责本行政区域内的村庄规划建设管理与用地协调工作，具体由村镇规划建设管理机构和国土资源部门驻乡（镇）机构承担。
第六条 村民委员会应当协助乡（镇）政府、村镇规划建设管理机构和国土资源部门驻乡（镇）机构做好本村内的规划、建设、用地管理工作。
第二章 村庄建设规划的制定
第七条 本市行政区域内的所有村庄都必须编制建设规划。村庄建设规划由乡（镇）政府组织编制，县（市、区）规划、建设主管部门给予指导。
第八条 村庄建设规划按照因地制宜、有利生产、方便生活、合理布局、节约用地、配套建设、协调发展的原则编制。
编制村庄建设规划时，应当对住宅、公共设施、公益事业设施和生产经营性设施进行合理布局，结合旧村改造，充分利用非耕地，逐步建成相对集中、设施配套的村庄。
第九条 村庄建设规划应当以所在地建制镇或者集镇总体规划为依据，根据当地经济发展水平，主要对公共设施、公益事业设施、生产经营性设施、住宅、供水、排水、供电、通讯、道路、绿化、环境卫生等生产和生活服务设施作出具体安排。
第十条 在铁路、国道、省道、县道沿线规划建设村庄时，应当选在铁路、公路的一侧控制线以外进行。历史形成的跨铁路、国道、省道、县道的村庄，应当根据具体情况逐步调整改造，不得再沿铁路、公路两侧发展。
第十一条 村庄建设规划的期限为5至10年。村庄建设规划到期前，应当及时组织修编。
第十二条 村庄建设规划经村民会议讨论同意后，由乡（镇）政府审查并报县（市、区）政府批准。村庄建设规划经批准后，由乡（镇）政府公布，并监督实施。
第十三条 根据社会经济发展要求，经村民会议同意，乡（镇）政府可以对村庄建设规划进行局部调整，并报县（市、区）政府备案。但涉及村庄的性质、规模、发展方向和总体布局等重大变更的，依照本办法第十二条规定的程序办理。
第三章 村庄建设规划的实施
第十四条 村庄规划区内的各项建设，必须服从规划管理。
第十五条 村民在村庄规划区范围内建住宅及附属用房的，按下列程序办理报建手续：
（一）村民向所在村民小组、村民委员会逐级提出书面申请，村民小组、村民委员会应当张榜公布，公布时间不少于15日。公布期满无异议的，由村民小组、村民委员会签署意见转送所在乡（镇）政府村镇规划建设管理机构。
（二）乡（镇）政府村镇规划建设管理机构牵头组织相关人员到实地踏勘，审查申请人是否符合建房条件，拟用地是否符合规划，审查意见报乡（镇）政府。
（三）需要占用耕地的，经乡（镇）政府审核，报县（市、区）规划、建设主管部门审查同意出具《村镇规划选址意见书》后，依法办理用地批准手续；使用原有宅基地、村内空闲地等其他土地的，经乡（镇）政府审核同意出具《村镇规划选址意见书》后，依法办理用地批准手续。
统一组织拆旧建新和不占用耕地建设农民新村的，在按规定履行上述审查和审批手续时，为避免因分户办理出现重复踏勘，可以由村民小组或者村民委员会统一办理。
第十六条 在村庄规划区内兴建公共设施、公益事业设施、生产经营性设施、单位其他工程建设的，必须经乡（镇）政府审核、县（市、区）规划、建设主管部门审查同意出具《村镇规划选址意见书》后，依法办理用地批准手续。
第十七条 村民在村庄规划区内建住宅及其附属用房的，在开工前应当告知乡（镇）政府，由村镇规划建设管理机构和国土资源部门驻乡（镇）机构在5个工作日内派员到现场放线定位和丈量面积。
第十八条 在村庄规划区内兴建公共设施、公益事业设施、生产经营性设施、单位其他工程建设的，必须持《村镇规划选址意见书》、《建设用地批准书》、工程设计图纸，报经所在乡（镇）政府审查同意后，转报县（市、区）规划、建设主管部门批准核发《建设工程规划许可证》。
第十九条 在铁路、公路、河道两侧修建永久性建筑，其建筑物边缘与铁路路基外缘、公路边沟外缘、河道堤岸边缘的间距为：铁路不少于50米，河道不少于30米，高速公路（含匝道）不少于30米，高速公路的连接道不少于20米，国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米，村道不少于4米。
第二十条 在村庄规划区内建临时建（构）筑物，须经乡（镇）政府批准，使用期限最长不超过二年。临时建（构）筑物必须在批准的使用期满前自行拆除；如国家或者集体需要用地的，应当在规定期限内自行拆除。
禁止在批准临时使用的土地上建设永久性建（构）筑物和其他设施。
第二十一条 建设单位或者个人不得擅自变更《村镇规划选址意见书》、建设用地批准文件和《建设工程规划许可证》的内容。确需变更的，必须经原审批发证单位按规划要求审查同意并办理变更手续；不符合规划要求的，不得变更。
建设单位或者个人在取得《村镇规划选址意见书》后一年内未办理建设用地手续的，该意见书自行失效；取得建设用地批准文件后两年内未开工又未办理延期手续的，建设用地批准文件自行失效；取得《建设工程规划许可证》后一年内未开工又未办理延期手续的，该规划许可证自行失效。
第二十二条 县（市、区）规划、建设主管部门、国土资源主管部门、乡（镇）政府在受理村庄建设项目中，每个审查环节必须在收到申请之日起15日内完成，每项证件必须在30日内办理完毕。符合条件的，发给证件；不符合条件的，应当书面说明理由；逾期不答复的，视为同意，并在15日内补发证件。
第二十三条 县（市、区）规划、建设主管部门和乡（镇）政府有权对村庄规划区范围内的建设工程依法进行监督管理，保证建设工程符合规划。
第四章 农村宅基地和其他建设用地管理
第二十四条 农村宅基地属于集体所有，农村村民只享有使用权，依法获得的宅基地使用权受法律保护，不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
第二十五条 农村村民新建、改建、扩建住宅，应当依法报批，未依法取得合法用地手续，不得动工。
第二十六条 农村村民新建住宅，必须符合村庄建设规划并遵循合理利用土地、切实保护耕地的原则，凡能利用原有宅基地或者村内空闲地、未利用地的，不得占用耕地。
第二十七条 农村村民建房用地必须执行乡（镇）土地利用总体规划，服从村庄建设规划，严禁占用基本农田保护区的耕地。
第二十八条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积标准为：占用耕地的不得超过120平方米，占用荒山、荒坡和拆旧建新的控制在180平方米之内。
第二十九条 农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。新住宅建成后，原有旧房根据村庄建设规划要求拆除后，旧房宅基地退回原村民小组或者村民委员会。
第三十条 农村村民经批准占用耕地建住宅的，应当按规定交纳耕地开垦费、耕地占用税和防洪保安资金。经批准拆旧建新或者占用未利用地建住宅的，免收土地规费。
第三十一条 农村宅基地登记发证必须到户，变更登记应当及时办理。农村宅基地使用权证按规定只收取工本费。
第三十二条 在村庄规划区内兴建公共设施、公益事业设施、生产经营性设施、单位其他工程建设的用地管理，依照法律规定进行。
第五章 村庄建筑设计和施工管理
第三十三条 农村村民住宅设计应当讲究新颖、美观、简洁、经济、实用，满足现代农村生活要求，体现当地民居风格和乡土文化气息，符合通风、采光、隔热、排水、防潮等要求。
规划、建设主管部门应当根据农村发展需要设计住宅图纸无偿供村民选用。鼓励村民选用规划、建设主管部门设计的住宅图纸和推荐户型。
第三十四条 村庄建设跨度、跨径在6米以上或者高度4.5米以上的公共设施、公益事业设施和生产经营性设施的建设工程，必须由具有相应资质的单位进行设计，或者选用村镇通用设计和标准设计，并按照要求进行工程地质勘察。
第三十五条 鼓励持有资质证书或从业资格的施工队伍在村庄内从事相应范围的施工任务。
承揽村庄建设工程施工任务的施工企业和施工队伍组织者，应当按照规划、设计图纸和有关技术规范、标准施工。
第三十六条 县（市、区）建设主管部门或其委托的乡（镇）政府应当对村庄建设项目的施工质量与安全进行监督检查。村庄的公共设施、公益事业设施和生产经营性设施等竣工后，应当按照国家有关规定，由建设单位负责组织验收。竣工验收合格之日起15日内，将工程竣工验收报告报县（市、区）建设主管部门备案。
乡（镇）政府应当建立健全村庄规划建设档案管理制度，对规划建设过程中形成的有关资料及时整理归档。
第六章 村庄房屋登记和环境管理
第三十七条 逐步推行村庄房屋权属登记管理制度，鼓励村民依照《江西省城市房屋权属登记条例》办理产权产籍。
第三十八条 村庄应当有计划地进行植树绿化，美化环境。村庄规划确定的公共绿地、苗圃、防护林地、专用绿地，不得占用或者改作他用。
第三十九条 任何单位和个人都应当自觉保护村庄内的文物古迹、古村落、古建筑群、古树名木和风景名胜。
第四十条 村庄应当加强对村容村貌和环境卫生的管理，创造条件对垃圾、粪便进行无害化处理，公共场所应当组织人员清扫保洁。
第四十一条 村民委员会应当采取措施保护水资源和饮用水源，保护军事、防汛、防灾、通信等公用设施。
第四十二条 鼓励单位和个人捐资兴建村庄道路、桥梁、供排水等公用、公益设施。
第七章 附 则
第四十三条 违反本办法的，由规划、建设主管部门或者国土资源主管部门依法处理。
第四十四条 本办法自二ＯＯ六年四月一日起施行。
